Pourquoi travailler avec un agent immobilier ?

Un agent immobilier, ça coûte cher !  Pourquoi ne pas vendre / louer seul ?  Après tout, c’est facile, quelques clics sur internet et le tour est joué !

Oui, MAIS…

L’évaluation du bien

  • Vous êtes vendeurs ou bailleurs, comment allez-vous évaluer votre bien / définir votre loyer ?
    Pour la plupart des propriétaires, un bien immobilier a une valeur sentimentale.  Cela rend d’autant plus difficile la détermination objective de sa valeur de marché.
    Si vous surévaluer, vous risquez l’effet de « pourrissement ».   En effet, les acheteurs / locataires potentiels, vont voir votre annonce, voir que c’est trop cher et ensuite passer leur chemin.  Au bout de quelques temps, votre annonce passera totalement inaperçue et sera reléguée au fin fond du classement du site de l’annonceur.  Après quelques mois, vous n’aurez pas vendu et votre bien sera en quelque sorte « grillé » sur le marché.
    Au contraire, si vous sous-évaluez, vous allez perdre de l’argent.
  • Vous êtes acheteurs ou locataires, comment allez-vous juger que vous ne payez pas trop cher ?
  • Un agent immobilier pourra vous guider au mieux lors de la détermination du prix de vente / de location d’un bien donné.

Vous voulez acheter un bien

  • D’une part, les sommes mises en jeu sont importantes et d’autre part, choisir un bien a en général un effet à long terme sur notre vie de tous les jours.  Pour ces raisons, personne n’a envie de commettre d’erreur.
  • L’agent immobilier pourra vous guider afin que votre choix soit celui qui vous permette d’accomplir votre projet de vie.  Il pourra aussi vous dire ce que vous n’avez peut-être pas envie d’entendre mais qui sera pourtant nécessaire pour que vous fassiez LE choix adéquat.

Le marketing

  • Une fois la valeur du bien déterminée, il vous faudra le mettre en valeur pour le vendre au mieux.
  • Votre agent immobilier prendra ce processus en charge entre autre en
    • faisant marcher son réseau
    • choisissant les bons canaux de communication
    • faisant appel à un bon photographe
    • faisant du home staging

Trouver un client

  • Pour vendre / louer votre bien, il vous faudra trouver un client. 
    • Etes-vous prêt à répondre au flot d’appels téléphoniques ? 
    • Etes-vous prêt à passer des heures de votre temps à faire visiter la maison à de potentiels acquéreurs / locataires ? 
    • Comment allez-vous sélectionner la bonne personne ?  
    • Etes-vous prêt à gérer les différentes offres ?
  • Votre agent immobilier prendra le temps nécessaire, c’est son métier.  De plus, il sait comment sélectionner le bon client et n’hésitera pas à poser les questions « embarrassantes » que vous n’oseriez peut-être pas poser. 

La législation

  • Vous sentez-vous prêts à rédiger / signer un compromis de vente ou un contrat de bail ?
  • Le métier d’agent immobilier est réglementé.  Pour pouvoir exercer, il est nécessaire de suivre des cours et de réussir des examens.  Le gouvernement a décidé de conditionner l’accès à la profession, car il est nécessaire de maîtriser les aspects légaux régissant les transactions immobilières.

Les aides au logement

Connaissez-vous les différentes aides que l’état pourrait vous octroyer ? Votre agent pourra vous conseiller.

Suivre le mouvement

Comme tous domaines, cela bouge vite dans l’immobilier, il est important de se tenir au courant des changements.  Votre professionnel suit régulièrement des formations pour rester en permanence à la page.

Comme vous le voyez, même si parfois il y a des cas heureux, vendre / louer seul est aussi risquer de tomber dans des écueils. 

Conclusion

Oui, recourir à un agent immobilier a un coût, mais cela n’en vaut-il pas la peine ? Convaincus ? N’hésitez pas à faire appel à nos services et contactez-nous, BLImmo est toujours à votre écoute !