FAQ

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Foire aux questions

Allocations logement

Y a-t-il une garantie de l'État?
Existe-t-il des aides en capital?

Bien sûr que oui! Sous conditions, vous pouvez obtenir une aide financière de l'Etat. Le bien doit être situé au Luxembourg, vous devez être primo-accédant et le logement doit vous servir de résidence principale pendant une durée minimale. Pour plus de détails, veuillez consulter la liste ci-dessous.

Cette prime peut être demandée en cas d'achat ou de construction d'un bien immobilier. Parmi les conditions, votre logement ne doit pas dépasser certaines limites de surface. Le montant de l'aide dépendra de votre situation familiale au moment de l'acte notarié ainsi que de vos revenus.

Cette prime correspond aux intérêts et bonis sur votre livret d'épargne.
Pour l'obtenir, vous devez déjà avoir obtenu la prime d'acquisition, avoir utilisé 90% de votre patrimoine et avoir épargné pendant 3 ans sur un livret d'épargne.

Le but de cette prime est d'aider à améliorer votre maison. Pour être éligible, votre logement doit être habité depuis au moins 15 ans (pas nécessairement par vous). Des critères de superficie s'appliquent et le montant de la prime dépend de votre situation familiale et de vos revenus.

Sous certaines conditions de revenus financiers, l'État accorde des aides au logement.

Cette subvention s'applique si vous avez contracté un prêt hypothécaire pour votre construction, acquisition, aménagement ou réhabilitation énergétique.
Elle vous permettra de réduire le taux de votre prêt. Des critères de superficie s'appliquent et le montant de la subvention dépend de votre situation familiale et de vos revenus.

Cette bonification d'intérêts s'applique si vous avez contracté un prêt hypothécaire pour votre construction, acquisition ou aménagement. Elle peut être cumulée avec la bonification d'intérêt (plafonnée à 3% au total), en fonction du nombre d'enfants dans votre foyer et de vos revenus.

Le "KLIMAPRET"

Au taux zéro ou sur tarif réduit, si votre logement a plus de 10 ans et que vous souhaitez apporter des améliorations liées à la performance énergétique, cette aide est pour vous. Pour l'obtenir, vous devrez passer par une banque agréée et faire appel à un conseiller en énergie.

Complémentaire de la prime pour les frais d'architectes et d'ingénieurs-conseils, cette aide est conditionnée à l'obtention préalable de la prime de construction ou d'amélioration.

L'État accorde une aide financière pour des aménagements spéciaux pour les personnes à mobilité réduite.

If you are a civil servant or a state employee, the state provides special additional help link to your situation.

aide fiscale

Réduction des frais d'enregistrement et de transcription (max 20 000 €) – Bëllegen akt
En cas de transfert (changement de propriété d'un bien), l'État prélèvera généralement 6 % (enregistrement) + 1% (transcription), soit 7% au total. Vous pouvez, une fois dans votre vie, bénéficier d'une réduction de ces frais jusqu'à un maximum de 20 000 €. Pour ce faire, vous devrez vous engager à occuper l'immeuble dans un délai de 2 ans (si pas de travaux) à 4 ans à compter de la date de l'acte. Vous devrez également vous engager à y habiter au minimum 2 ans.

Taux réduit de TVA (max 50 000 €)
Le taux normal de TVA est de 17%, mais vous pouvez bénéficier d'un taux réduit de 3% pour les travaux de construction et de rénovation concernant votre résidence principale. Le montant du gain fiscal est plafonné à 50 000 €. En d'autres termes, la TVA de 3 % peut être appliquée à un maximum de 357 143 € de travaux.
Attention, tous les types de travaux ne sont pas éligibles.
Le taux de 3 % peut être accordé directement lors de l'émission des factures si le demande a été faite au préalable. Si ce n'est pas le cas, la demande doit être faite a posteriori, sur la base des factures, et l'administration procédera au remboursement.

Assurance solde restant dû
Lors de votre déclaration de revenus, vous avez normalement droit à une déduction de 672 € pour dépenses exceptionnelles. Si vous avez souscrit une assurance solde restant dû à prime unique, ce plafond est majoré. La majoration dépend de l'âge du contribuable et de sa situation familiale.

Inscription hypothécaire
Vous pouvez déduire intégralement les frais d'enregistrement de l'hypothèque de votre propriété en tant que frais d'obtention. Une seule condition, ne pas habiter le bien au moment du paiement de ces frais.

Frais d'intérêts
Les intérêts sur la dette payés avant l'occupation de la propriété sont entièrement déductibles d'impôt en tant que frais d'obtention.

Épargne logement
Vous pouvez souscrire une épargne logement auprès d'une banque. Ce produit vous donne accès à un prêt à des conditions avantageuses. Vous pouvez également utiliser les économies accumulées selon vos besoins. Cependant, dans tous les cas, l'argent devra servir à financer des travaux sur votre logement. De plus, ce produit est déductible dans la section « dépenses spéciales » de votre déclaration de revenus.

Gestion locative sociale
En tant que propriétaire, si vous décidez de mettre en location un bien en collaboration avec le Ministère du Logement, vous bénéficierez d'une réduction d'impôt de 50% sur vos revenus locatifs.

Trouvons ensemble le logement que vous méritez!

Notre activité couvre la transaction et la location de biens immobiliers dans le Grand-Duché de Luxembourg. Nous sommes constamment à la recherche de propriétés pour nos clients. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez une maison, un appartement ou un terrain à vendre ou à louer.

BLIMMO SARL-S | 18,rue de l’Industrie – 8399 Windhof | RCS Luxembourg B244842 | TVA : LU32249043

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