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Vente Maison Kehlen
Vente Maison Kehlen
Vente Maison Kehlen

Vente Maison
Kehlen

Réf. AF2022-028

23 pièces

3 chambres

160 m²

1 250 000 €

Résumé

Maison à vendre à Kehlen
  • Maison
  • 3
  • 3
  • 2
  • 160 m²
  • 530 m²
  • 1 250 000 €

Description

Maison à vendre à Kehlen

1 250 000 €

C’est dans une rue paisible de Kehlen que BLImmo a le plaisir de vous présenter en exclusivité une charmante maison libre de 3 côtés.
Sise sur un terrain de 4,64 ares, elle dispose d’une surface de 320m² dont 160m² habitables.
A l’avant, vous aurez accès aux 2 garages et aux 2 places de parking. A l’arrière, au calme, vous apprécierez la grande terrasse et le jardin avec coin barbecue sans vis à vis exposés Sud-Est.
Point fort de la maison, le séjour et la cuisine offrent un généreux espace de 49m² et un double accès à la terrasse. En plus du chauffage central, grâce au poêle, vous pourrez profiter de la chaleur d’un feu de bois.
La partie nuit, bien séparée des pièces de vie, se situe à l’étage. Vous y trouverez 3 chambres à coucher de bonne taille et une salle de bain.
Ce n’est pas tout, au sous-sol en plus des classiques caves pour le stockage et la buanderie/chaufferie, vous pourrez travailler au bureau, vous donner du mouvement à la salle de sport et vous relaxer dans la seconde salle de bain. Certaines pièces au sous-sol sont équipées de chauffage.
Cerise sur le gâteau, au-dessus des garages est aménagé un studio comprenant un séjour, une salle de bain et un bureau (chambre).

Kehlen se situe à 12.5 km de Luxembourg ville et à 15km du Kirchberg. L’arrêt de bus le plus proche de la maison est à 250m. A moins d’un kilomètre, vous trouverez un supermarché, divers commerces et restaurants, l’école primaire, un centre médical et la commune. L’école secondaire, l’école européenne et la gare la plus proche se trouvent à 5km à Mamer. L’accès à l’autoroute A6 est aisé et se situe à 4.2km. Enfin, la NATO-Agency est à 6km.

Surfaces indicatives

Niveau -1

1 Cave - 22 m²
1 Atelier - 34 m²
1 Salle de douche / toilettes - 9 m²
1 Salle de sport - 23 m²
1 Stock / Réserve - 11 m²
1 Bureau - 11 m²
1 Buanderie - 14 m²

Niveau Rez-de-chaussée

1 Terrasse - 66 m²
1 Toilettes - 1 m²
1 Hall d'entrée - 13 m²
2 Garages - 30 m²
1 Séjour/cuisine - 49 m²

Niveau 1er

1 Salle de douche / toilettes - 7 m²
1 Chambre - 18 m²
1 Chambre - 18 m²
1 Chambre - 14 m²

Vous l’aurez compris, cette maison est une opportunité à saisir !
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Mentions légales

  • Classe d'isolation thermique F
  • DPE (Diagnostique de Performance Energétique) F
  • GES (Gaz à Effet de Serre) G

Efficacité énergétique

FDPE (Diagnostique de Performance Energétique)
GGES (Gaz à Effet de Serre)

Contact

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