Réf. AF2022-014
4 chambres
178 m²
900 000 €
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178 m²
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900 000 €
Attention - Vente en viager occupé – Voir explication en fin d’annonce
BLImmo a le plaisir de vous présenter en exclusivité une opportunité rare !
Localisée à Garnich sur un terrain de 10a30ca, cette magnifique propriété est idéalement située au bout d’une rue en cul-de-sac. Autour de vous, la campagne et la forêt vous permettront d’apprécier le calme et la nature.
La maison dispose d’une surface de 346m² dont +/-178m² habitable. Vous y trouverez 5 chambres (4+1 bureau). Construite en 1978, elle est très bien entretenue et a été régulièrement rénovée (cuisine, châssis, chaudière, toiture).
A l’arrière, orienté sud-ouest, la cuisine vous emmènera vers la terrasse et le grand jardin.
Le bien est équipé d’un chauffage central au gaz de ville, mais si vous le souhaitez, grâce au feu ouvert, vous profiterez de la chaleur d’une flamme en hiver.
Particularité peu fréquente, un four à pain traditionnel vous permettra de faire de la boulangerie, mais aussi des pizzas et pourquoi pas des grillades tout au long de l’année.
Composition détaillée :
Rez-de-chaussée : hall, séjour, cuisine, chambre 1, bureau, salle de bain, salle de douche 1, wc
Etage : Hall de nuit, 3 chambres, salle de douche 2 (avec WC), grenier
Sous-sol : Garage, 3 caves, WC, Buanderie, chaufferie, arrière-cuisine avec four à pain, hall
La vente se fait en viager occupé. La propriétaire âgée de 74 ans occupera le bien jusqu’à son décès ou sa décision de partir.
La valeur du bien est estimée à 1.400.000€.
Concernant le financement du bien, voici les deux possibilités. Les calculs sont faits en fonction de l’espérance de vie théorique au Luxembourg (84,6 ans pour une femme).
1. A l’acte, l’acheteur verse une somme égale à 50% de la valeur du bien (+/- 700.000€). Ensuite, une rente mensuelle de +/- 2500€ est versée à la propriétaire. Cette rente tient compte du fait que la maison reste occupée par la propriétaire.
2. A l’acte, la somme de 1.050.000€ est versée. Dans ce cas, aucune rente n’est due.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter.
Pas d'informations disponibles
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