L’impact des taux et des évaluations bancaires sur les prix immobiliers : décryptage

Les prix de l'immobilier dépendent de nombreux facteurs, notamment les taux d’intérêt et les évolutions législatives.  Voici un éclairage sur cet équilibre complexe au Luxembourg.

Attention au cadastre vertical !

Le cadastre vertical est un document à bien vérifier avant d'acheter, les implications financière peuvent être importantes.

Que vaut votre bien ? Evitez le plus gros piège !

Il m'arrive tellement souvent de rencontrer des propriétaires désabusés et déçus à la découverte d'une estimation réaliste de leur propriété.

Presque toujours, la cause est la même, comment l'éviter ?

La relance du neuf, c'est possible !

Le marché du neuf est encore à la peine, mais une relance est possible ! Oui, mais à quelles conditions ? Nous vous livrons notre analyse...

A quel prix vendre / acheter ?

Vous vendez, mais à qui ?  Pour positionner votre prix, un élément important est de connaître les moyens votre cible.  Qui pourra se permettre d’acheter votre propriété ?

Jusqu’à 150 salaires pour acheter un appartement de 80m² !

Nous avons calculé le nombre de salaires médians nécessaires pour les habitants d'une commune donnée afin d'y acheter un appartement d'une surface habitable de 80m².

Attention à la surface

Sujet plus compliqué qu'il n'y paraît, la surface d'un bien est directement liée à son prix ce qui en fait un paramètre à ne pas négliger.

Comment ne pas se tromper ?  Nous vous expliquons tout cela !

Achat nécessitant la vente d'un autre bien, évitez les pièges !

Comment s'y prendre pour acheter un bien alors que vous devez vendre votre propre logement pour financer l'achat ? Vous trouverez dans notre article les 2 manières de procéder et aussi les pièges à éviter.

Comment calculer le prix de votre bien ?

L’évaluation immobilière est un vaste sujet. Lors des cours d’accès à la profession d’agent immobilier, trois petites heures sont consacrées à cette thématique. Autant être franc, c’est loin d’être suffisant que pour pouvoir faire une estimation correcte.

Comment bien choisir son agent immobilier ?

Comme dans toutes les professions, certains excellent et il existe aussi des pommes pourries. Le métier d’agent immobilier a en général mauvaise presse. Argent facile, personnel pas toujours qualifié, les griefs sont nombreux.  

Voici quelques conseils pour effectuer un choix judicieux.