Le prix d’un terrain est influencé par de nombreux facteurs, dont sa largeur, sa surface, sa situation (zone inondable, zone de bruit, vis-à-vis), son potentiel constructible, mais le paramètre prédominant est sa localisation géographique.

Sans surprise, plus vous vous rapprochez de la capitale et plus le prix à l’are grimpe.

L’Observatoire de l’Habitat a récemment publié des données sur les prix des terrains entre 2022 et 2024 par rapport à leur localisation. Lors de la période étudiée, les prix ont chuté de 16,3%.

Les terrains ont été divisés en 6 classes de prix. Il s’agit ici des prix réellement enregistrés chez le notaire. Le tableau indique une fourchette de valeur ainsi que le prix médian.

Bien évidemment, chaque terrain a ses spécificités et une estimation individuelle doit être réalisée au cas par cas. Ces données vous donnent néanmoins une première idée.

Vous pouvez retrouver le rapport complet ici.


Article écrit le 14 octobre 2025